Comprar um imóvel, nem sempre é uma tarefa muito fácil para quem deseja sair do aluguel. Com tantas complexidades no processo, emprendimentos novos todos os dias e o medo de se comprometer por anos, muitos desistem mesmo antes de iniciar uma pesquisa para entender como funciona o passo a passo.
Há alguns que ainda rejeitam completamente a compra através de financiamento bancário e apostam em dicas milagrosas para juntar dinheiro e tentar uma compra á vista.
Mas é fato, com a economia em baixa e o alto desemprego, somente poucos conseguem a façanha de ter a oportunidade de comprar á vista, sua tão sonhada casa própria.
Então o que fazer? Financie.
Primeiro que uma objeção muita clássica é: Não quero me comprometer com uma dívida de 30 anos.
Fato. Normalmente quem financia seu imóvel por algum banco, a depender da idade, pode ter parcelas a pagar por até 30 anos. É de assustar qualquer um. Certo?
Por outro lado, existem algumas formas de antecipar essa dívida que fazem com que ela seja diminuida proporcionalmente no prazo através do uso do FGTS ou com recursos próprios, que faz com que a dívida seja reduzida de forma mais tranquila. Se chama amortização no prazo.
Outra dúvida que é bem comum, se trata do valor da renda que não é compatível com o valor do imóvel. Realmente, a CEF por exemplo, só financia de acordo com a capacidade de pagamento da parcela x idade do comprador. No entanto, o que muitos não sabem é que a renda pode ser composta por até 3 pessoas.
Outra dúvida é quanto ao valor da entrada, pois a CEF não financia 100% do valor do imóvel e muitos desistem pois sabem que não terão os 20% a 30% do valor exigido pela construtora para compra do imóvel, mas existem algumas construtoras que usam o saldo do FGTS para entrada e com isso o valor da entrada pode ficar bem mais baixo.
Espero que com estas dicas possam ter esclarecido algumas dúvidas,