Comprar um imóvel com o auxílio do Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o sonho de muitos brasileiros. Mas, ao escolher o financiamento, surge a dúvida: Tabela Price ou Tabela SAC?
Calma, que a gente te explica as principais diferenças entre elas para você tomar a melhor decisão!
Tabela Price:
- Parcelas fixas: ideal para quem busca previsibilidade no orçamento, facilitando o planejamento financeiro a longo prazo.
- Juros maiores no início: você paga mais juros no começo do financiamento, o que significa que amortiza menos o saldo devedor.
- Valor total pago maior: no final do contrato, você terá desembolsado mais dinheiro em juros do que na Tabela SAC.
Tabela SAC:
- Parcelas decrescentes: as parcelas diminuem ao longo do tempo, o que pode ser vantajoso se você espera ter uma renda maior no futuro.
- Juros menores no final: você paga menos juros à medida que o saldo devedor diminui, o que resulta em um menor valor total pago no final do contrato.
- Parcelas iniciais mais altas: pode ser um desafio para quem tem um orçamento apertado no início do financiamento.
Qual escolher?
A escolha entre Price e SAC depende das suas necessidades e objetivos:
- Previsibilidade e facilidade no planejamento financeiro: Price.
- Menor valor total pago ao longo do tempo: SAC, se você se organizar para as parcelas iniciais mais altas.
Outras dicas:
- Simule as duas opções: Utilize o simulador de financiamento da Caixa para comparar as parcelas e o valor total pago em cada tabela.
- Considere seu perfil financeiro: Avalie sua renda atual e futura, além das suas metas e objetivos financeiros.
- Converse com um especialista: Um profissional de corretagem pode te auxiliar na escolha da melhor opção para o seu caso.
Lembre-se:
- Seja qual for a sua escolha, a Caixa Econômica Federal oferece diversas opções de financiamento para atender às suas necessidades.
- Leia atentamente todas as informações do contrato antes de assinar.
- Tenha em mente que o MCMV é um programa social com recursos limitados.
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