Yellow Classificados de Imóveis: abril 2025

Quanto Rende um Studio por Mês? Veja Simulações Reais e Entenda se Vale a Pena Investir

Com o crescimento da demanda por moradias compactas nas grandes cidades, os studios se tornaram uma das opções mais procuradas por quem quer investir em locação e ganhar dinheiro com imóveis. Mas afinal, quanto rende um studio por mês? A resposta varia de acordo com a localização, o tipo de locação (curta ou longa duração) e a estrutura oferecida pelo empreendimento. Vamos explorar isso na prática.

📊 Simulação 1: Studio para locação tradicional (mensal)

Localização: Zona Sul de São Paulo (próximo ao metrô)
Valor de compra: R$ 320.000
Aluguel médio mensal: R$ 3.200
Despesas mensais (condomínio, IPTU, taxas): R$ 600
Lucro líquido mensal estimado: R$ 2.600
Retorno anual aproximado: R$ 31.200 (9,75% ao ano)

🏨 Simulação 2: Studio em locação por temporada (Airbnb)

Localização: Próximo à Avenida Paulista
Valor de compra: R$ 350.000
Diária média no Airbnb: R$ 280
Ocupação média mensal: 20 dias
Faturamento bruto: R$ 5.600
Despesas com taxas, condomínio, limpeza: R$ 900
Lucro líquido mensal estimado: R$ 4.700
Retorno anual aproximado: R$ 56.400 (16,1% ao ano)

📈 Vale a Pena Investir em Studios?

Sim! Seja para aluguel mensal ou por temporada, os studios são altamente rentáveis, especialmente quando localizados em regiões estratégicas e inseridos em empreendimentos com serviços de hotelaria. Além disso, a liquidez é alta e o imóvel tende a se valorizar com o tempo.

🚀 Dica Final

Se você busca como investir em locação e ganhar dinheiro com imóveis, comece pequeno, pense grande e escolha com estratégia. Studios como os do empreendimento Le Six Lavvi, por exemplo, oferecem excelente custo-benefício e estrutura ideal para locação de alto padrão.

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Como Investir em Locação e Ganhar Dinheiro com Studios Bem Localizados

Investir em studios é uma das formas mais práticas e rentáveis de ganhar dinheiro com imóveis. Veja abaixo os principais benefícios e estratégias para quem quer entrar nesse mercado:

📍 1. Escolha a Localização Certa

Regiões próximas a metrô, universidades, centros comerciais e polos corporativos têm alta demanda de locação.
Locais valorizados garantem menor vacância e maior rentabilidade.
Áreas urbanas com vida ativa atraem jovens profissionais e turistas.

💰 2. Baixo Investimento Inicial

Studios geralmente têm valor de entrada mais acessível do que apartamentos maiores.
Ideal para quem está começando a investir em locação.
Custos de manutenção também são mais baixos.

📈 3. Alta Rentabilidade

Locações de curta duração (como Airbnb) permitem ganhos acima da média.
Empreendimentos com serviços de hotelaria possibilitam aluguéis mais altos.
Possibilidade de ganhar dinheiro com imóveis mesmo com um único studio.

🏢 4. Praticidade na Gestão

Muitos empreendimentos oferecem gestão de locação integrada, ideal para quem quer investir sem dor de cabeça.
Serviços como limpeza, recepção 24h e manutenção ajudam a valorizar o imóvel para locatários exigentes.

🧠 5. Perfil de Público Garantido

Studios são altamente procurados por:
- Jovens profissionais
- Estudantes
- Casais sem filhos
- Viajantes de negócios ou lazer
Alta rotatividade e baixa inadimplência quando bem administrado.

✅ Conclusão

Se você está buscando como investir em locação e ganhar dinheiro, os studios em boas localizações são uma excelente opção. Com alta liquidez, menor risco e grande potencial de valorização, esse é o tipo de investimento que une segurança e retorno rápido.

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Le Six Lavvi: Studios e Residenciais com Serviços de Hotelaria

O Le Six, novo lançamento da Lavvi, chega ao mercado com uma proposta que une modernidade, sofisticação e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento oferece tudo o que você precisa para viver bem, com conforto e comodidade. Com opções de studios e apartamentos residenciais, o Le Six foi projetado para atender diferentes estilos de vida — de jovens profissionais a famílias que desejam mais qualidade no dia a dia.

Os studios foram pensados para quem busca praticidade, mobilidade e um espaço bem planejado. São ideais para quem quer morar perto do trabalho ou da faculdade, ou até mesmo para investidores que desejam alugar por temporada. Já os apartamentos residenciais oferecem plantas maiores, com 3 ou 4 dormitórios com suíte, e são perfeitos para quem deseja mais espaço sem abrir mão de estar em uma localização estratégica.

Um dos grandes diferenciais do Le Six está na estrutura de serviços de hotelaria, disponível para os moradores. Essa comodidade inclui limpeza e arrumação das unidades, recepção 24h, concierge, lavanderia e manutenção sob demanda, tudo pensado para facilitar o seu dia a dia e proporcionar mais tempo para o que realmente importa.

Além disso, o empreendimento conta com áreas comuns completas, como piscina, academia, espaços de coworking, lounge, salão de festas e muito mais — tudo com design contemporâneo e acabamento de alto padrão.

O Le Six também é uma excelente oportunidade de investimento. A combinação entre localização privilegiada, serviços diferenciados e estrutura completa valoriza o imóvel e atrai um público exigente, o que aumenta seu potencial de rentabilidade em locações de curta ou longa duração.

Seja para morar ou investir, o Le Six Lavvi é sinônimo de praticidade, elegância e inovação. Um novo jeito de viver São Paulo.

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10 Bairros de São Paulo com Maior Potencial de Valorização em 2025

O mercado imobiliário de São Paulo segue aquecido em 2025, impulsionado por investimentos em infraestrutura, mobilidade urbana e novos empreendimentos. Para quem deseja investir em imóveis com foco em valorização e rentabilidade, a escolha do bairro certo é essencial.

Neste artigo, destacamos 10 bairros promissores de São Paulo que se destacam pelo seu potencial de crescimento nos próximos anos.

1. Barra Funda

A Barra Funda se transformou em um polo de crescimento. Com novas estações de metrô e projetos residenciais modernos, o bairro atrai investidores e jovens profissionais em busca de boa localização e praticidade.

Motivos para investir:

Proximidade ao centro e à Marginal Tietê

Revitalização urbana

Novos empreendimentos verticais

2. Cambuci

Tradicional e bem localizado, o Cambuci vive um processo de revalorização. Projetos como shoppings e torres residenciais estão mudando a cara do bairro.

Destaques:

Próximo à Av. Paulista

Potencial de valorização com nova infraestrutura

Demanda crescente por studios e apartamentos compactos

3. Jardim São Paulo (Zona Norte)

Com ótima estrutura e acesso ao metrô, o Jardim São Paulo apresenta alto índice de verticalização e interesse por parte de construtoras.

Por que considerar:

Estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna

Crescimento de 47% nas vendas em 2024

Bairro arborizado e familiar

4. Mooca

A Mooca combina tradição e modernidade. Novos condomínios de médio e alto padrão surgem em meio à vida de bairro.

Pontos fortes:

Grande oferta de serviços

Localização estratégica

Potencial de valorização constante

5. Vila Leopoldina

Antes industrial, a região hoje é foco de investimentos de alto padrão. Grandes empreendimentos estão em desenvolvimento.

Destaques:

Condomínios-clube

Potencial de ser o "novo Itaim"

Proximidade com o Parque Villa-Lobos

6. Ipiranga

Com sua relevância histórica e proximidade com o metrô, o Ipiranga é um dos bairros mais buscados por famílias e investidores.

Motivos para investir:

Linha verde do metrô

Crescimento de empreendimentos de médio padrão

Valorização estável

7. Vila Andrade

Localizado na Zona Sul, perto do Morumbi, a Vila Andrade tem atraído investidores pelo preço ainda acessível e o alto potencial de valorização.

Vantagens:

Proximidade com shoppings e escolas

Preços mais baixos que bairros vizinhos

Crescente verticalização

8. Perdizes

Bairro consolidado que continua atraindo investimentos, especialmente em imóveis de alto padrão.

Diferenciais:

Alta qualidade de vida

Proximidade com universidades e hospitais

Alta liquidez imobiliária

9. Vila Madalena

Ponto favorito de jovens e artistas, a Vila Madalena é charmosa, bem localizada e muito valorizada.

Potencial:

Alto fluxo de turistas e moradores

Boemia e cultura atraem empreendimentos diferenciados

Excelente retorno para aluguel por temporada

10. Santa Cecília

Localizado na região central, o bairro tem visto um crescimento de empreendimentos voltados ao público jovem e investidor.

Por que investir:

Localização central

Preço ainda acessível em comparação com bairros vizinhos

Revitalização urbana e mobilidade

Conclusão

Investir em imóveis em São Paulo em 2025 exige olhar estratégico e antecipação de tendências. Esses 10 bairros apresentam grande potencial de valorização, com oportunidades que vão desde imóveis compactos a unidades de alto padrão.

Dica bônus: ao avaliar um bairro, considere fatores como acesso ao transporte público, proximidade de centros comerciais, histórico de valorização e perfil do público-alvo.